深圳市住房公积金管理委员会关于印发《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》的通知
广东省深圳市住房公积金管理委员会
深圳市住房公积金管理委员会关于印发《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》的通知
深公积金委〔2012〕2号
各有关单位：
《深圳市住房公积金贷款管理暂行规定》已经市住房公积金管理委员会第二次会议审议通过，现予印发，请遵照执行。
深圳市住房公积金管理委员会
二〇一二年九月十日
深圳市住房公积金贷款管理暂行规定
第一章 总 则
第一条 为加强住房公积金贷款管理，规范住房公积金贷款行为，提高职工住房消费支付能力，支持职工解决自住住房问题，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《贷款通则》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》等有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市行政区域内住房公积金购房贷款（以下简称公积金贷款）管理。
第三条 公积金贷款应当坚持循序渐进、可持续的方针，遵循资金安全、公平、便民的原则。
第四条 深圳市住房公积金管理委员会（以下简称公积金管委会）负责本市公积金贷款政策及相关重大事项的决策。
公积金管委会办公室负责审核提请公积金管委会决策的本市公积金贷款政策及相关重大事项。
深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）负责本市公积金贷款业务的组织实施和日常管理。
第五条 在本市缴存住房公积金的户籍和非户籍职工均可以按照本规定申请公积金贷款。
第六条 公积金贷款发放应当符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策和住房保障政策要求；公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房和首套普通商品住房，兼顾职工其他购房需求。
第七条 公积金贷款手续由公积金中心委托商业银行（以下称受托银行）办理。受托银行采取招标等方式确定。公积金中心应当和受托银行签订公积金贷款金融业务委托合同（以下简称委托合同）。
受托银行应当依据委托合同和公积金中心制定的工作规范为职工办理公积金贷款金融业务，并接受公积金中心的考核和监督。
第八条 公积金中心应当强化公积金贷款风险管理，保障资金安全，并应当推动公积金贷款业务办理服务质量的提升，创新服务模式，建立标准化服务机制。
第二章 公积金贷款申请
第九条 职工本人为公积金贷款申请人，配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请公积金贷款。
第十条 职工购买保障性住房和商品住房（住宅类）申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：
（一）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
（二）申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
（三）申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
（四）申请人已按规定支付购房首付款；
（五）申请人同意提供符合本规定要求的担保；
（六）贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
（七）符合公积金管委会规定的其他条件。
职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数计算；家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女。
本条第一款规定中的信用状况标准由公积金中心另行制定。
第十一条 申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请，并在公积金中心指定的业务网点（管理部）提供下列基本材料：
（一）住房公积金联名卡；
（二）有效身份证件；
（三）婚姻状况证明；
（四）购房合同、首付款凭证；
（五）公积金贷款申请表。
申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
本条第一款规定的公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当面核对并签署确认，不能委托他人办理。
第十二条 公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的，由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；不予贷款的，应当告知职工不予贷款的原因。
职工对公积金中心作出的决定有异议的，可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核，公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。
第十三条 公积金贷款可贷资金额度不足时，公积金中心应当按照轮候规则受理职工的申请，并向符合条件的申请人发放公积金贷款。轮候规则由公积金中心另行拟订，报公积金管委会批准后公布执行。
第三章 公积金贷款额度、期限和利率
第十四条 公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：
（一）每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
第十五条 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金组合贷款（公积金贷款和商业住房贷款的组合）的形式向职工发放。
第十六条 公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与职工（申请人）申请贷款时的年龄之和不超过70年。
第十七条 公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。
公积金贷款发放后，遇国家贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。
第四章 公积金贷款担保
第十八条 公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。
第十九条 公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。
借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。
第二十条 公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。
借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。
第二十一条 抵押物部分毁损，不足以偿还借款余额的，借款人应就不足偿还借款余额部分补充新的担保。
第五章 公积金贷款偿还
第二十二条 借款人应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。
借款人可以按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》，申请提取住房公积金个人账户余额，用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。
申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的，可以申请为共同还款人，扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分，每年扣减一次。
第二十三条 住房公积金借款合同约定的到期日前，借款人可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。
第六章 监督管理
第二十四条 职工在申请公积金贷款时，应当按照规定如实申报信息。
职工申请住房公积金提取或个人贷款，隐瞒或虚报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量等情况的，公积金中心可以自该违规行为认定之日起5年内不予受理其公积金贷款申请。
第二十五条 借款人未履行住房公积金借款合同约定的，受托银行应当依据借款合同及时催收公积金贷款或行使抵押权利、质押权利。
公积金贷款发放后，借款人故意停缴或少缴住房公积金的，公积金中心和受托银行可以依据借款合同提前收回公积金贷款，或自借款人故意停缴或少缴住房公积金认定之日起按同档次商业住房贷款利率计息。
受托银行未按照公积金中心制定的公积金贷款业务操作流程办理公积金贷款业务的，或者拖延发放公积金贷款的，以及未及时催收公积金贷款或行使抵押权利、质押权利的，公积金中心应当根据委托合同追究受托银行的责任。
受托银行违规挪用住房公积金的，公积金中心应当解除委托合同，并追究受托银行的责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。解除合同后，受委托银行应当在规定时限内移交住房公积金及相关资料。
第二十六条 经催收后仍逾期不还款，或者存在第二十四条规定中弄虚作假情形的职工，公积金中心应当将职工个人资料作为不良记录录入住房公积金监管档案（系统），并提交人民银行纳入个人信用征信系统。
第二十七条 公积金中心及其工作人员在公积金贷款管理工作中存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违规行为的，依法追究行政责任；涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
第七章 附 则
第二十八条 本市范围内的商业住房贷款转公积金贷款，可以根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况，由公积金中心在本规定施行之日起一年内另行拟订实施方案，报公积金管委会批准后公布执行。
第二十九条 本规定中的单套住房的公积金贷款最高额度、职工住房公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占住房公积金缴存基数的比例，可以根据国家、省、本市住房政策以及本市住房公积金缴存、提取和贷款情况适时调整。
前款规定中的单套住房的公积金贷款最高额度由公积金中心拟订，报公积金管委会批准后公布执行；职工住房公积金账户余额的倍数、每月还贷额度占住房公积金缴存基数的比例，由公积金中心根据住房公积金资金流动性、贷款风险等因素制定后公布执行，并报公积金管委会备案。
第三十条 公积金中心可以根据公积金贷款业务开展实际需要，对本规定中公积金贷款业务办理提交的相关证明文件或者材料拟订补充规定，经公积金管委会办公室核准后公布执行，并报公积金管委会备案。
第三十一条 依法建造、翻建、大修本市范围内保障性住房和商品住房的，职工可以参照本规定申请公积金贷款。
第三十二条 本规定由公积金管委会办公室负责解释。
第三十三条 本规定自2012年9月28日起施行，有效期5年。
河北省农作物种子条例
河北省人大常委会
河北省农作物种子条例
河北省人大常委会
（1984年1月12日河北省第六届人民代表大会常务委员会第五次会议通过 1984年1月23日河北省人民代表大会常务委员会公告公布施行）
目 录
第一章 总 则
第二章 资源管理
第三章 选育与审定
第四章 生产和推广
第五章 检验和检疫
第六章 经 营
第七章 救灾备荒种子
第八章 奖励和惩罚
第九章 附 则
第一章 总 则
第一条 为了加强对农作物种子（以下简称“种子”）的管理和建设，提高种子质量，保护育种者、生产者、经营者和使用者的正当利益，促进农作物产量和质量的提高，根据中华人民共和国宪法和国务院有关农作物种子的规定，特制定本条例。
第二条 本条例适用于农作物育种和种子的生产、推广、经营、使用的单位、个人，以及与种子工作有关的其他部门。
第三条 种子工作的基本任务是推广良种，为农业生产服务：建立良种繁育推广体系（即将新品种培育、区域试验、品种审定、良种繁育、加工精选、检验分级、经营、推广等连结在一起，并按各种作物的不同要求，建立良种繁育程序）；保护品种资源，加强种子的科学研究；制订和
执行种子标准；培训种子工作的技术人才和管理人才。
第四条 省、市、县农业部门设种子行政管理机构，其职责是：贯彻执行种子条例；组织农作物品种的审查、审定；制定种子的引进、繁殖、推广计划；对种子企业、事业单位实行行政管理；对违反本条例者，依据情节轻重，按有关规定处理。
各级种子公司负责种子的生产、加工、检验、经营和繁殖、推广等项工作。
第五条 从事农作物生产的国营单位或集体单位，必须采用优质良种，并及时更新。农业部门要积极宣传，帮助集体和农户采用良种。
第六条 种子的生产的供应，要坚持“四化一供”的方向，逐步达到品种布局区域化、生产专业化、加工机械化、质量标准化，以县为单位组织供种。暂不具备实行“四化一供”条件的地方和作物品种，允许农场、农户自选、自繁、自留、自用，国家给以必要的辅助。
种子的质量标准，分国家标准、部颁标准、地方标准。地方标准由省种子部门和标准部门共同审定。
第七条 种子的检验、检疫工作，由各级种子检验机构和植物检疫机构负责管理，严格执行检验、检疫制度。
第八条 本条例所指种子主要包括：粮、棉、油、蔬菜及其他经济作物和特种作物的种子、果实以及无性繁殖的根、茎、苗等。
第二章 资源管理
第九条 农作物品种资源是国家的宝贵财富，品种资源的搜集、整理、保存、鉴定、研究和利用，由省农林科学院统一组织办理。
第十条 任何单位和个人从国外或省外引进农作物品种资源，必须经过植物检疫，批准后方可利用。并须将引进的品种名称及有关资料，送交县以上农林科学技术部门登记。
第十一条 我省直接向国外提供农作物品种资源，应以国家颁布的《中国农作物品种资源对外交换目录》为限。
第三章 选育与审定
第十二条 农作物品种的基础理论研究工作由省级科研单位及有关院校负责。
第十三条 鼓励各级科研、生产单位的技术人员和群众选育农作物新品种（系）。
第十四条 设立省农作物新品种审定委员会。委员会由省农业厅、省科学技术委员会、省农林科学院并聘请专家、教授、科技人员及有关的行政干部组成。委员会主任由省人民政府主管农业的负责人担任。委员会的职责是：
一、拟定新品种（系）的申报、试验、审定手续和实施细则以及品种区划意见；
二、审定新育成和引进的农作物品种；
三、领导和组织农作物品种的区域试验和生产试验；
四、为新品种命名。
第十五条 任何单位和个人选育出的新品种（系），申请参加省品种区域试验和审定，必须向所在地的种子部门申报，再逐级向省审定委员会推荐。
第十六条 申请审定的农作物新品种（系），必须有二到三年的区域试验资料和一到二年的生产试验资料，有一定数量的原原种，产量高于当地同类型主要推广品种的标准种的百分之十以上，或经统计测验达到显著标准，或在品质、生育期、抗逆性、抗虫性、抗病性等方面有一项或多
项优异性状。
第十七条 经过审定的新品种连同品种适宜地区和栽培方法，由省农业厅颁布，做到良种、良法一齐推广。
第十八条 未经审定通过的新品种（系），不得宣传，不得登报，不得擅自散发、推广和经营。
第四章 生产和推广
第十九条 建立种子生产基地，实行专业化生产。种子基地包括国营原种场，社队良种场，农业科研单位，农场，有关院校和农村的集体特约基地、特约繁种专业户。
第二十条 建立健全良种繁育程序，实行世代更新制度。原原种由育种单位负责提供，由原种场按照原种标准和原种生产技术操作规程，高倍繁殖成原种，再放到社队良种场或特约繁种基地或专业户高倍繁殖成生产用种。
第二十一条 种子基地要相对集中，并具备较好的生产条件和技术力量。生产的种子要达到国家或地方规定的质量标准，由种子部门统一收购，其他部门和个人不准套购。
第二十二条 国营原种场是全民所有制的种子生产基地，免除征购任务和农业税。其土地、资产和农副产品等为国家财产，任何单位和个人不得侵占。国营原种场必须坚持“以繁育原种、良种为主，积极开展多种经营”的方针，其耕地百分之七十以上用于繁殖良种。生产资料供应部门
对种子生产基地（包括特约基地）所需要的化肥、农药、柴油、药械、机械等要列入计划，优先保证供应。
第二十三条 植棉十万亩以上的县，要建立棉花种子专业公司，由良棉轧花厂、原种场、良繁区组成。实行种、管、收、轧、经营一条龙，逐步做到由县统一供种。
第五章 检验和检疫
第二十四条 单位和个人经营的种子，必须符合质量标准。经过种子部门检验许可后，方能出售。调出县境的种子，必须经过植物检疫，批准后方能调运。无检验、检疫证书者，交通、邮电部门不得承办运输和邮寄。
第二十五条 在外省繁殖的种子，未经检疫的，严禁入境；外省在我省繁殖种子时带入的种子要经过检疫，并严禁作病虫害接种试验。
出省繁殖种子必须经省种子行政管理部门批准。
第二十六条 有关院校及省、地以上农业科研单位可在本单位或限定的试验场地进行病虫害接种试验，并应做好封锁、隔离、消毒等工作，严防蔓延污染。其他任何单位和个人不得进行此项试验。
第二十七条 集体单位和农户自用的种子，由各级种子部门和技术站指导、监督、检查。对盲目引进种子，逃避检验、检疫的，县种子检验和检疫部门按本条例有关规定处理。
第二十八条 因自然灾害变更作物种植计划，必须调拨商品粮作种子时，要经县以上（含县）人民政府批准，并由种子检验机构发给特许证。
第六章 经 营
第二十九条 各种农作物种子，由种子公司统一经营。需要由其他单位和个人经营时，必须经当地种子部门审查批准，列入计划，并经工商行政部门发给营业执照。
第三十条 种子的进出口贸易业务，由省种子公司统一管理。
第三十一条 经营种子必须严格执行国家颁布的种子分级、贮藏、包装标准，否则不得销售和调运。作物种子的调运，交通运输部门要优先安排，安全承运，不违农时。
第三十二条 种子价格在保持基本稳定的前提下，允许浮动。浮动幅度，按以质论价原则，由省统一制定，以维护生产者、经营者的正当经济利益。不许掺杂使假，以次充好，严禁转手倒卖，哄抬价格。
种子部门议价收购的良种，可以议价销售。
第三十三条 各类专业种子公司经营良种，实行微利政策，银行给予低息贷款，并按国家有关规定减免税收。
第三十四条 种子部门收购的农作物良种，可以抵顶征购任务；供应良种根据需要由粮食部门划给粮油周转指标，种子部门定期与粮食部门结算。
第三十五条 经营的种子必须经过精选加工处理，符合标准的才能作为商品种子销售，精选种子时的合理消耗，由粮食部门核销。
第三十六条 省、市、县之间和经营单位预约繁殖种子实行合同制，违背合同的一方要赔偿经济损失。
第七章 救灾备荒种子
第三十七条 省、市、县各级都要贮备一定数量的救灾备荒种子。具体数量，由各级人民政府按自然规律和需要，每年确定一次。分别由粮食、供销部门负责收购、保管和经营。
农业生产单位和农户，也要适当贮备自用的救灾备荒种子。
第三十八条 救灾备荒种子，必须实行分品种专库贮藏，定人管理，按期检验、更换。
第八章 奖励和惩罚
第三十九条 有下列发明创造和重大突破之一的单位和个人，分别由省、市、县各级人民政府给予奖励，其中符合国家科学技术发明奖励条件的，按国家科学技术奖励办法执行：
一、在种子科学理论研究、育种技术上，有显著成绩或重大突破的；
二、在新品种（系）选育，品种资源搜集、保存等工作上有显著成绩的；
三、在推广新品种、研究改进良种的栽培技术上有显著成绩的（推广面积，县为该品种适宜地区的百分之三十，地、市百分之二十五，省百分之二十，平均亩产和经济效益提高百分之十五以上）。
第四十条 有下列先进事迹之一的单位和个人，按贡献大小，分别由各级人民政府给予荣誉或物质奖励：
一、在品种审定、区域试验、生产示范、良种繁育、提纯复壮、经营管理和制订、执行种子标准以及检验、检疫等工作中，做出显著成绩的；
二、在种子收贮、加工、保纯等项工作中做出显著成绩的；
三、在培训种子专业人才和管理人才上有显著成绩的；
四、模范执行本条例，并与违反者作坚决斗争，有显著成绩的。
第四十一条 有下列行为之一的，由各级行政管理部门对当事人和指使人，按情节轻重分别给予经济制裁或行政处分：
一、传播使用劣种屡教不改造成农业减产的；
二、损坏或阻碍新品种（系）的审定和推广的；
三、剽窃他人成果，弄虚作假，谎报新品种（系），骗取荣誉的；
四、在品种资源保存工作中，因失职造成严重损失的。
第四十二条 有下列行为之一的，按情节轻重，由当地行政管理部门分别对当事人和指使人，给予经济处罚或行政处分，并没收其非法收入：
一、经营种子以次充好，掺杂使假的；
二、未取得检验证销售种子的；
三、未取得检验、检疫证偷运种子的；
四、交通、邮电部门未按检验、检疫规定办理承运和邮寄种子的。
第四十三条 擅自散发或销售未经审定和审定未通过的品种，使生产遭受损失，由供种单位或个人赔偿由此造成的经济损失。
第四十四条 有下列行为之一的，按情节轻重，对当事人和指使人，分别给予经济制裁或行政处分，直至追究刑事责任：
一、将我省不准出国的品种资源运出国境的；
二、私自散发和经营未经检验的种子，使生产遭受严重损失的；
三、任意接种，进行病虫害试验，造成危险性病虫杂草蔓延传播的；
四、擅自动用救灾备荒种子的；
五、盗窃育种资料，破坏品种试验和良种繁育的；
六、在种子收贮、销售、加工、运输、检验、检疫中，玩忽职守、营私舞弊造成严重损失的；
七、侵占农业科研单位、有关院校的试验基地和国营原种场及种子部门的土地、财产，严重影响正常工作和生产的；
八、以非法手段，开具检验、检疫证明，使病区种子流入非病区造成损失的；
九、未通过检疫部门，盲目调入种子，造成非病区为病区的；
十、凭借职权和其他手段进行干预造成损失的。
第四十五条 对违反本条例的行为，任何单位和个人，都有权向有关部门、司法机关检举和控告。
第九章 附 则
第四十六条 本条例自公布之日起施行，过去我省有关种子的规定与本条例有抵触的，一律以本条例为准。
第四十七条 省内有关种子科技成果的转让，按照省人民政府颁布的《河北省技术有偿转让试行办法》执行。
第四十八条 省农业厅可根据本条例制定实施细则，报省人民政府批准后施行。
1984年1月23日
